Valoración Gratutita
En InmoCafé no somos una agencia más. Venimos del mundo corporativo, pero elegimos hacer las cosas con arte y corazón. También soñamos con España, también tuvimos que aprender sus caminos, su administración y sus trampas.
Por eso acompañamos a cada persona como si fuera de nuestra familia. Conocemos el terreno porque es nuestra casa. Lo redescubrimos cada día, y participamos activamente en la vida local. Más que vender, acompañamos. Hacemos que cada paso se acerque al sueño, sin estrés, sin distancia. Porque detrás de cada puerta hay una historia, y nosotros seguimos teniendo la pasión por las casas bonitas, las nuevas etapas y los cambios de destino.
Ven a tomar un café con nosotros, simplemente.
Nuestro Análisis
CATASTRO
Información sobre superficies, año de construcción, tipología y uso de la finca. Se obtiene la referencia catastral, útil para hacer valoraciones online o para calcular el valor de referencia. Se utilizan los datos del Catastro para calcular por ejemplo el IBI.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Los datos que aparecen inscritos en el Registro de la Propiedad son los más importantes. Van a definir la descripción de la finca, quien es el propietario y en qué proporción, si existen cargas o servidumbres, etc. Se consultan estos datos en el título de propiedad y/o en una nota simple emitida por el Registro de la Propiedad.
MEDICIÓN Y TOMA DE DATOS
Pueden existir discrepancias entre los datos catastrales, registrales, y la realidad física de la finca. Por ello, es imprescindible conocer personalmente la propiedad que tenemos que analizar, para anticipar cualquier problema que podría impedir o complicar la compraventa en un futuro.
ANÁLISIS DEL MERCADO LOCAL
El valor de mercado de una propiedad evoluciona constantemente, y por ello es importante analizar el mercado a día de hoy, observando por cuánto se están vendiendo propiedades similares en la zona, cuánto tiempo de media están esas propiedades a la venta, si existe mucha oferta o escasez, etc.
Analizando todos estos datos y poniéndolos en relieve, obtenemos un Análisis Comparativo de Mercado, el cual va a ser el más preciso que podemos obtener para conocer el valor de mercado de una vivienda “X” en un momento “Y”. Para poder llevarlo a cabo, se requieren conocimientos técnicos, legales, comerciales y económicos. Y justamente, ¡esa es nuestra especialidad!
Faqs
Trabajamos con datos reales de compraventas recientes en tu municipio y con fuentes oficiales del mercado inmobiliario. Esto nos permite darte una valoración muy ajustada al precio real por el que se están vendiendo viviendas como la tuya ahora mismo.
Solo necesitas rellenar un breve formulario con los datos básicos de tu vivienda. En menos de un minuto realizamos un análisis básico y te mostramos una valoración aproximada al precio de mercado actual.
La valoración de mercado es una orientación del precio al que podrías vender tu vivienda hoy, ideal para propietarios que están pensando en ponerla a la venta.
La tasación oficial, en cambio, es un documento legal realizado por un tasador homologado, necesario para pedir hipoteca. Tiene un coste y valor jurídico.
👉 Nuestra valoración es 100 % gratuita y pensada para ayudarte a decidir si vender y por cuánto.
Sí. Usamos datos oficiales y tecnología avanzada para darte una valoración orientativa muy acertada. Para ello, es necesario que visitemos la vivienda, para obtener todos los datos necesarios y realizar así un análisis lo más exhaustivo posible.
Para la valoración básica, muy poco: la tienes al instante nada más enviar la información.
Para obtener nuestra valoración personalizada, tardamos unas 24-48 horas una vez visitada la vivienda.
No. Ambas valoraciones son totalmente gratuitas y sin ningún tipo de compromiso. Así que ¿por qué no nos abres tus puertas ya?
Si estás pensando seriamente en vender, un experto debe visitar tu vivienda y darte una valoración exacta y personalizada, analizando no solo las características de la vivienda y el mercado, sino también toda la documentación disponible sobre la vivienda.